Estimation théorique
Chemin de la Marchaudière,91250 Saintry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Marchaudière,91250-Saintry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Seine (91435), comprenant 574 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Seine (91435), comprenant 574 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 18 | CHE DE LA MARCHAUDIERE | 3 | 74 | 488 | 730000€ | 9865€ |
2022-04-07 | 10 | CHE DE LA MARCHAUDIERE | 6 | 140 | 500 | 415000€ | 2964€ |
2020-08-31 | 19 | CHE DE LA MARCHAUDIERE | 2 | 44 | 488 | 250000€ | 5682€ |
2023-06-01 | 163 | RTE DE MELUN | 4 | 46 | 410 | 240000€ | 5217€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 100 | 572 | 287000€ | 2870€ |
2020-05-28 | 167 | RTE DE MELUN | 5 | 116 | 531 | 320000€ | 2759€ |
2019-09-12 | 151 | RTE DE MELUN | 4 | 67 | 508 | 221000€ | 3299€ |
2021-12-09 | 5 | CHE DES COUDRATS | 5 | 105 | 545 | 436490€ | 4157€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES COTTAGES | 5 | 83 | 199 | 320000€ | 3855€ |
2019-07-15 | 5 | CHE DES COUDRATS | 6 | 124 | 371 | 348000€ | 2806€ |
2023-05-11 | 6 | CHE DES GUETRES | 5 | 112 | 490 | 160000€ | 1429€ |
2021-03-19 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 727 | 225000€ | 3309€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES HAUTS DES BROSSES | 6 | 109 | 478 | 339650€ | 3116€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DES COUDRATS | 4 | 103 | 541 | 300000€ | 2913€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES COTTAGES | 5 | 94 | 271 | 290000€ | 3085€ |
2021-08-10 | 148 | RTE DE MELUN | 6 | 123 | 580 | 318000€ | 2585€ |
2019-07-09 | 16 | CHE DES GUETRES | 4 | 79 | 670 | 313700€ | 3971€ |
2020-12-21 | 21 | RES LA BARONNIERE | 4 | 101 | 527 | 358000€ | 3545€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES COTTAGES | 7 | 121 | 380 | 327000€ | 2702€ |
2020-01-28 | 25 | CHE DU GIGOT | 6 | 143 | 512 | 370000€ | 2587€ |
2022-01-11 | 175 | RTE DE MELUN | 4 | 70 | 679 | 340000€ | 4857€ |
2019-05-14 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 233 | 280000€ | 4000€ |
2022-12-22 | 2 | CHE DES COUDRATS | 5 | 104 | 500 | 400000€ | 3846€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES HAUTS DES BROSSES | 6 | 120 | 512 | 340000€ | 2833€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DES COTTAGES | 5 | 94 | 201 | 293000€ | 3117€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DES HAUTS DES BROSSES | 5 | 94 | 574 | 330000€ | 3511€ |
2020-07-02 | 41 | CHE DE LA MARCHAUDIERE | 4 | 110 | 500 | 415000€ | 3773€ |
2021-02-05 | 36 | CHE DU GIGOT | 4 | 74 | 705 | 290000€ | 3919€ |
2019-05-23 | 56 | CHE DE LA MARCHAUDIERE | 6 | 133 | 260 | 310000€ | 2331€ |
2021-03-31 | 51 | RUE DE L'ENFER | 4 | 82 | 135 | 268000€ | 3268€ |
2020-05-28 | 117 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 193 | 310000€ | 3444€ |
2020-02-03 | 39 | CHE DU GIGOT | 4 | 72 | 539 | 250000€ | 3472€ |
2022-10-24 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 55 | 361 | 285000€ | 5182€ |
2019-07-24 | 39 | RUE DE L'ENFER | 5 | 117 | 478 | 335000€ | 2863€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DU GIGOT | 5 | 165 | 411 | 350000€ | 2121€ |
2019-07-01 | 20 | CHE DU GIGOT | 5 | 121 | 510 | 290000€ | 2397€ |
2022-07-22 | 20 | CHE DU GIGOT | 5 | 121 | 510 | 470000€ | 3884€ |
2019-07-17 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 687 | 280000€ | 2154€ |
2021-09-30 | 21 | CHE DES ROUGEAUX | 5 | 82 | 83 | 350600€ | 4276€ |
2019-12-05 | 37 | RUE DE L'ENFER | 3 | 76 | 478 | 210000€ | 2763€ |
2020-05-18 | 128 | RTE DE MELUN | 7 | 187 | 613 | 250000€ | 1337€ |
2021-04-14 | 8 | ALL DES FLAMOUCHES | 4 | 91 | 550 | 340000€ | 3736€ |
2021-12-10 | 126 | RTE DE MELUN | 4 | 116 | 889 | 430000€ | 3707€ |
2019-06-21 | 25 | CHE DES ROUGEAUX | 5 | 117 | 95 | 375500€ | 3209€ |
2023-01-27 | 99 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 655 | 420000€ | 2800€ |
2022-04-11 | 2 | CHE DU GIGOT | 4 | 85 | 533 | 367500€ | 4324€ |
2022-02-09 | 33 | CHE DES JARDINS | 6 | 140 | 318 | 410000€ | 2929€ |
2020-03-03 | 76 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 608 | 241000€ | 3257€ |
2020-06-08 | 39 | CHE DES JARDINS | 4 | 128 | 292 | 375000€ | 2930€ |
2020-08-12 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 464 | 290000€ | 3152€ |
2020-06-24 | 36 | CHE MARE AU GRAND NEZ | 6 | 132 | 729 | 372000€ | 2818€ |
2019-08-20 | 52 | CHE DU GIGOT | 6 | 138 | 811 | 323000€ | 2341€ |
2021-08-05 | 120 | RTE DE MELUN | 4 | 84 | 892 | 475270€ | 5658€ |
2020-07-10 | 15 | ALL DU RUISSEAU | 2 | 63 | 430 | 437000€ | 6937€ |
2020-10-14 | 120 | RTE DE MELUN | 8 | 136 | 825 | 270000€ | 1985€ |
2021-12-20 | 13 | ALL DU RUISSEAU | 7 | 199 | 500 | 558000€ | 2804€ |
2020-07-31 | 24 | CHE DES ROUGEAUX | 5 | 132 | 350 | 460000€ | 3485€ |
2022-06-10 | 1 | ALL DE LA COUR NOTRE DAME | 7 | 128 | 500 | 420000€ | 3281€ |
2022-02-04 | 10 | ALL DE LA COUR NOTRE DAME | 4 | 92 | 303 | 362083€ | 3936€ |
2020-12-18 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 0 | 181650€ | 2112€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 82 | 574 | 357500€ | 4360€ |
2019-06-21 | 11 | RUE VILLEDEDON | 3 | 65 | 196 | 269000€ | 4138€ |
2020-02-06 | 24 | RUE DU RENARD | 4 | 120 | 96 | 400000€ | 3333€ |
2022-09-20 | 3 | RUE VILLEDEDON | 6 | 180 | 500 | 528000€ | 2933€ |
2019-06-18 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 197 | 622 | 300000€ | 1523€ |
2023-03-10 | 113 | RTE DE MELUN | 3 | 102 | 609 | 440000€ | 4314€ |
2020-01-31 | 7 | RUE VILLEDEDON | 4 | 86 | 379 | 363000€ | 4221€ |
2020-12-23 | 18 | CHE DES JARDINS | 5 | 127 | 636 | 375000€ | 2953€ |
2021-06-02 | 26 | CHE DES JARDINS | 4 | 100 | 514 | 312000€ | 3120€ |
2019-10-07 | 37 | CHE DES ROUGEAUX | 5 | 87 | 602 | 91000€ | 1046€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU RENARD | 7 | 99 | 592 | 311000€ | 3141€ |
2022-04-13 | 49 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 77 | 320 | 260000€ | 3377€ |
2022-03-24 | 49 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 77 | 320 | 300000€ | 3896€ |
2021-10-05 | 109 | RTE DE MELUN | 5 | 108 | 639 | 321000€ | 2972€ |
2019-09-10 | 87 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 0 | 203000€ | 2476€ |
2019-07-25 | 87 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 114 | 0 | 268000€ | 2351€ |
2022-06-29 | 24 | RUE LAZARE GOZMAN | 4 | 99 | 291 | 325000€ | 3283€ |
2020-12-21 | 110 | RTE DE MELUN | 5 | 162 | 800 | 457600€ | 2825€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 120 | 251 | 315000€ | 2625€ |
2020-05-13 | 1 | CHE DES ROUGEAUX | 5 | 138 | 470 | 341000€ | 2471€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE L'ENFER | 2 | 44 | 207 | 188000€ | 4273€ |
2022-07-01 | 15 | RUE LAZARE GOZMAN | 4 | 79 | 272 | 290000€ | 3671€ |
2020-08-28 | 95 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 434 | 130000€ | 1340€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 30 | RUE VILLEDEDON | 2 | 50 | 596 | 330000€ | 6600€ |
2020-10-02 | 46 | RUE DU RENARD | 4 | 120 | 1278 | 440245€ | 3669€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU RENARD | 6 | 124 | 958 | 424000€ | 3419€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 88 | 142 | 317000€ | 3602€ |
2021-02-11 | 57 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 669 | 77000€ | 1149€ |
2022-11-10 | 61 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 500 | 450000€ | 5000€ |
2019-10-02 | 14 | RUE VILLEDEDON | 5 | 84 | 1051 | 272000€ | 3238€ |
2022-07-21 | 27 | RUE DU RENARD | 5 | 158 | 500 | 483700€ | 3061€ |
2020-06-16 | 18 | RUE LAZARE GOZMAN | 5 | 97 | 232 | 262000€ | 2701€ |
2022-05-16 | 52 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 94 | 326 | 270000€ | 2872€ |
2020-11-05 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 69 | 1352 | 350000€ | 5072€ |
2020-06-24 | 110 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 430 | 204250€ | 3404€ |
2020-10-21 | 71 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 113 | 525 | 328000€ | 2903€ |
2020-02-26 | 5 | HAMEAU DE LA FORET | 6 | 146 | 500 | 437000€ | 2993€ |
2022-01-10 | 50 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 117 | 500 | 359000€ | 3068€ |
2021-05-03 | 2 | RUE LAZARE GOZMAN | 3 | 85 | 286 | 237000€ | 2788€ |
2020-05-18 | 36 | RUE VILLEDEDON | 4 | 105 | 500 | 255000€ | 2429€ |
2021-10-05 | 53 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 174 | 1361 | 447600€ | 2572€ |
2019-11-26 | 114 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 48 | 256 | 202000€ | 4208€ |
2019-12-02 | 38 | RUE VILLEDEDON | 3 | 55 | 677 | 165000€ | 3000€ |
2021-07-26 | 28 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 70 | 564 | 239000€ | 3414€ |
2020-05-19 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 342 | 240000€ | 3288€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 2 | 54 | 619 | 157000€ | 2907€ |
2022-06-13 | 124 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 225 | 1000 | 930000€ | 4133€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 122 | 545 | 329100€ | 2698€ |
2021-06-15 | 17 | RTE DE MORSANG | 5 | 197 | 1073 | 630000€ | 3198€ |
2021-06-21 | 8 | RTE DE MORSANG | 5 | 111 | 0 | 362500€ | 3266€ |
2019-07-25 | 8 | RTE DE MORSANG | 6 | 115 | 0 | 140000€ | 1217€ |
2022-06-13 | 128 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 192 | 2232 | 720000€ | 3750€ |
2020-11-27 | 9 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 354 | 337000€ | 2675€ |
2019-08-20 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 85 | 500 | 279000€ | 3282€ |
2021-05-19 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 85 | 302 | 316500€ | 3724€ |
2022-10-11 | 54 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 95 | 454 | 320000€ | 3368€ |
2022-07-13 | 54 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 95 | 454 | 470000€ | 4947€ |
2020-01-15 | 72 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 89 | 222 | 248000€ | 2787€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE CORBEIL | 5 | 160 | 0 | 283000€ | 1769€ |
2020-05-15 | 52 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 135 | 500 | 345000€ | 2556€ |
2020-07-01 | 15 | RTE DE MORSANG | 5 | 127 | 0 | 505400€ | 3980€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 587 | 340000€ | 3908€ |
2020-08-10 | 3 | AV JEAN JAURES | 4 | 64 | 243 | 270000€ | 4219€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 82 | 548 | 435000€ | 5305€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DES RESERVOIRS | 2 | 84 | 1021 | 144000€ | 1714€ |
2021-01-29 | 21 | RTE DE MORSANG | 3 | 82 | 510 | 369000€ | 4500€ |
2021-11-10 | 33 | RTE DE MORSANG | 4 | 73 | 600 | 260000€ | 3562€ |
2020-09-30 | 62 | RUE DU RENARD | 5 | 116 | 944 | 320000€ | 2759€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 411 | 285000€ | 3032€ |
2022-07-07 | 25 | RTE DE MORSANG | 4 | 118 | 0 | 390000€ | 3305€ |
2022-06-08 | 29 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 73 | 203 | 278000€ | 3808€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 109 | 1142 | 273554€ | 2510€ |
2019-08-01 | 4 | AV JEAN JAURES | 6 | 105 | 500 | 295000€ | 2810€ |
2023-02-16 | 3 | ALL JEAN CLEMENT | 5 | 101 | 150 | 406910€ | 4029€ |
2021-01-11 | 8 | RUE DE CORBEIL | 4 | 90 | 700 | 270000€ | 3000€ |
2022-10-24 | 2 | ALL DU COTEAU | 5 | 121 | 509 | 307400€ | 2540€ |
2021-07-16 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 500 | 311000€ | 4443€ |
2019-09-26 | 1 | ALL DU COTEAU | 4 | 89 | 500 | 310000€ | 3483€ |
2021-12-10 | 50 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 0 | 222500€ | 2747€ |
2019-10-14 | 26 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 85 | 475 | 306500€ | 3606€ |
2020-10-22 | 29 | RUE DU PORT AUX SABLONS | 3 | 78 | 824 | 235000€ | 3013€ |
2020-08-25 | 46 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 271 | 230000€ | 3966€ |
2019-09-18 | 12 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 5 | 104 | 0 | 261000€ | 2510€ |
2020-09-01 | 15 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 90 | 0 | 269000€ | 2989€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2019-07-12 | 3 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 5 | 105 | 0 | 263000€ | 2505€ |
2022-06-08 | 44 | GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 49 | 0 | 179600€ | 3665€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE CORBEIL | 7 | 114 | 431 | 331000€ | 2904€ |